Stabile del Sorriso con appartamenti

In una posizione strategica, nella zona industriale tra Tiggiano, Corsano e Alessano, proponiamo in vendita un capannone di ampia metratura, ideale per chi desidera avviare o sviluppare un’attività in un contesto ben collegato e facilmente accessibile. L’immobile si estende su un lotto di circa 1.500 mq e si sviluppa su due livelli per una superficie totale coperta di circa 800 mq.

Il piano terra, completamente rifinito, misura circa 540 mq ed è attualmente suddiviso in ampi vani ben definiti, adibiti a ludoteca per bambini. Sono presenti tre bagni e due spaziosi cortili esterni, disposti simmetricamente sui due lati della struttura, ideali come parcheggi o aree operative all’aperto. L’intero stabile è dotato di videosorveglianza e di un sistema di climatizzazione caldo/freddo con aerazione continua, garantita da una pompa di calore.

Il piano seminterrato, ancora allo stato grezzo, misura circa 260 mq ed è circondato da un’intercapedine che ne migliora l’isolamento e la manutenzione. È già predisposto per l’installazione di un ascensore, consentendo un collegamento pratico e funzionale tra i due livelli.

Oltre al capannone, fanno parte della stessa proprietà due appartamenti e un ufficio situati al piano superiore. Entrambi gli appartamenti sono ampi e luminosi, con una superficie di circa 100 mq ciascuno e una splendida terrazza esterna di grandi dimensioni. Internamente sono composti da due camere da letto, un bagno e una zona giorno in open space con cucina abitabile e camino, pensata per offrire comfort e vivibilità. Sono dotati di impianto di climatizzazione, infissi moderni e pannelli fotovoltaici, che garantiscono un’ottima efficienza energetica.

L’ufficio, anch’esso situato al piano superiore, rappresenta un ulteriore spazio versatile da destinare a uso direzionale o amministrativo, ideale per integrare l’attività produttiva presente nello stabile.

Questa proposta rappresenta un’opportunità completa e versatile, perfetta per chi cerca una soluzione che combini spazi lavorativi e residenziali nello stesso contesto. Ideale sia per imprenditori che desiderano investire in un immobile multifunzionale, sia per chi cerca una rendita attraverso l’affitto degli appartamenti e degli spazi commerciali.